2024年，万科企业股份有限公司(以下简称万科)在房地产行业深度调整的背景下，凭借稳健经营和创新转型，实现了营收超3400亿元的亮眼成绩。根据万科发布的2024年年报显示，公司全年完成超过18万套房屋高质量交付，大宗交易规模行业第一，综合住区销售面积行业第一，同时在长租业务、经营服务业务等多个领域均取得行业领先的成绩。
尽管2024年万科净利润出现亏损，但这一结果主要源于部分项目存货跌价准备计提以及非主业财务投资的减值损失。此外，由于大宗资产交易和股权交易价格低于账面值，也对净利润产生了一定影响。然而，从整体来看，万科通过瘦身健体策略和优化资本结构，成功实现了瘦身成效显著的目标，并在多赛道REITs领域取得突破，加速资产证券化能力。
在经营服务业务方面，万科通过创新图纸大模型技术助力好房子建设，并成功盘活存量资源，回款金额超过百亿元。同时，其物业服务、物流仓储和商业业务等板块均表现强劲，其中物业服务营收达360亿元，物流仓储营收约40亿元，商业业务营收近90亿元，出租率均保持行业领先水平。
2024年也是万科积极应对市场挑战的一年。面对房地产市场下行压力，万科管理层表示，公司已进入行业最困难时期，并坚信随着政策支持和市场信心恢复，房地产市场将逐步回归健康稳定的发展轨道。为此，万科在偿债工作上有序推进，2025年一季度到期的公开债已全部兑付，展现了良好的偿债能力和财务稳定性。
展望未来，万科将继续聚焦主业，深化改革与融合发展。公司计划通过进一步优化资本结构、推动多元化业务发展以及提升资产运营效率，实现稳健增长。同时，在政策引导和支持下，万科将抓住行业转型契机，推动改革化险与融合发展，力争走出低谷、迎来新的转机。
万科2024年的业绩表现不仅展现了其在复杂市场环境下的韧性和创新能力，也为行业树立了高质量发展的标杆。在多方支持和自身努力下，万科正逐步迈向更加稳健和可持续的发展道路。
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